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建筑防水需全方位设计



 在人们通常的观念中,建筑物出现渗漏都是防水材料或防水施工出了问题,但实际上建筑物出现渗漏是个系统问题,有时原因是多方面的,很复杂。首先建筑结构是抗渗的主体,如果建筑结构质量差,变形大,抗渗能力就很低,完全靠外防水来解决渗漏问题是不可能的。外部防水不是万能的,任何防水材料和施工技术都有一定的适应性。调查统计,国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%。与此同时,57.51%的地下建筑存在不同程度渗漏,37.48%的住户受到房屋渗漏的困扰。渗漏原因里面建筑结构主体的质量是一个重要因素。目前建筑施工周期短,建设单位实行低价中标制,施工单位为拿到项目压低报价,有的报价甚至低于成本价。中标后,为了不赔,拼命压低施工成本,甚至偷工减料,这样建筑质量根本无法保证,高渗漏率怎能避免?建筑物尤如一个人,若一身是病,弱不经风,外衣穿得再好,也难抵风雨。

 有人认为只要结构抗渗等级提高就没必要做外防水,这也是不对的,因为结构抗渗等级再高也无法完全解决混凝土的开裂问题。再者,施工现场的质量管控也不可能做到一丝不漏,尤其是当前中国的建筑现状,单一靠提高结构的抗渗等级不做外防水,来解决建筑物的渗漏问题根本不可能。所以,要树立建筑结构抗渗为主,建筑外部防水为辅的理念,因为结构抗渗等级提得越高、成本越大,这是浪费。建筑结构的抗渗等级达到目前的规范要求即可,关键在于施工单位要严格按照规范和设计进行施工,方能确保结构主体的质量,再辅之质量合格的防水材料和可靠的防水施工,就能很好地解决建筑高渗漏率问题。

 建筑物通常由六个面以上构成,防水设计各个面都应考虑。传统的建筑防水主要是屋面防水,但随着现代地下空间的开发,地下防水越来越多,逐步得到业内人士的重视。目前已制定了《屋面防水技术规程》、《地下防水技术规程》、《坡屋面防水技术规程》等,这是防水行业重大技术进步。但实际的工程中,渗漏主要发生在节点部位,如天沟、天窗、出屋面管根、女儿墙墙体裂缝、落水口、门窗口、高低跨防水收口等部位。因此,还需要注意外墙面防水、门窗防水等,这样就能全方位、立体式设计建筑物的防水方案,全面实现建筑物精细防水设置,确保建筑物的全寿命周期的防水效果。

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